Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 2, Добрич с асансьор

ДобричДружба 2
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба59 000 €1 000 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 2 (12 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 2 (12 имота) — 1 000 €/м² срещу 952 €/м².

Двустаен апартамент в град Добрич, квартал Дружба 2, разположен на 5-ти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция и разполага с асансьор; имотът се нуждае от ремонт.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, подходящ за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с възможност за обновяване в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • среден етаж
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района