Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 2, Добрич с южно изложение

ДобричДружба 2
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба48 000 €1 021 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 2 (15 имота)

Площ
47 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 2 (15 имота) — 1 021 €/м² срещу 956 €/м².

Апартамент с една стая в град Добрич, квартал Дружба 2, разположен на последния осми етаж.

Разпределението включва входно антре, кухня, спалня, баня с тоалетна и килер, като жилището е средно и изцяло южно изложено.

Сградата е от 1980 г., с поддържан вход и асансьор, като са направени подобрения в имота - подменена PVC дограма, нови ВиК и електрически инсталации, както и нови подови настилки.

Локацията е комуникативна и предпочитана в квартала, с контрол на достъпа и без проблеми с покрива.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем поради функционалното разпределение и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • контролиран достъп
  • асансъор
  • подобрени инсталации
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района