Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Добрич, Център

ДобричЦентър

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба117 000 €900 €/м²

Очакван наем341 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

**ЕКСКЛУЗИВНО: МНОГОСТАЕН, ТУХЛЕН АПАРТАМЕН - ЦЕНТЪР - 117 000 евро!!!

**Агенция за недвижими имоти 'FLORA ESTATE' има удоволствието да Ви представи уютен и просторен МНОГОСТАЕН апартамент, разположен в ЦЕНТЪРА на гр.ДОБРИЧ (район училище П. Р. Славейков).
**КЛЮЧОВИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Площ: 130 м2 - 117 кв.м чиста жилищна площ + Тераси: 13 кв.м ;
Строителство: тухла;
Етаж: 4-ти (непоследен без асансьор);
Сграда: Отлично поддържани общи части и контролиран достъп.
**ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Г-образен коридор, светла и просторна дневна, самостоятелна кухня, три големи, непреходни спални, баня, отделна тоалетна, 4 тераси (с достъп от различните стаи).
**ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Таванско помещение - 15, 04 кв.м;
Голяма маза (изба), идеална за склад с площ 14,53 кв.м.
**ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:
Дом с голяма площ и възможности за преустройство.
Имотът се намира в един от най-предпочитаните райони за живеене и инвестиция. Локацията предлага пешеходен достъп до училища, детски градини, магазини и административния център на града.
Апартаментът е позициониран в сграда с отлично поддържани общи части, спокойна атмосфера и мили съседи.
**ОБЯВЕНА ЦЕНА: 117 000 !
**ДОПЪЛНИТЕЛНА ВЪЗМОЖНОСТ:
Към имота може да бъде закупен и самостоятелен ГАРАЖ на цена от 25 000 EUR.
За повече информация, огледи и професионална консултация, моля свържете се с нас на телефон 0885 884 529.
FLORA ESTATE Вашият доверен партньор по пътя към новия дом!

**За повече снимков материал и визуализация моля посетете нашата страничка във Facebook:
https://www.facebook.com/share/18sAAiU5r/

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.