Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Центъра на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба93 627 €709 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
132 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 709 €/м² срещу 1 179 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, район Център, близо до Градска болница. Имотът е разположен на последен етаж в сграда с асансьор.
Разпределението включва входно антре, всекидневна и спалня с излаз към голяма покривна тераса от около 67 кв.м., както и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, а апартаментът се предлага по БДС (шпакловка и замазка), което позволява довършване по лични предпочитания. Налични са удобства като асансьор и възможност за паркомясто в подземния гараж.
Локацията е централна, с лесен достъп до градската болница и други удобства в района.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с голяма тераса в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма покривна тераса
  • асансьор
  • паркомясто
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района