Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Добрич с голям коридор

ДобричЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба72 000 €947 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
76 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 947 €/м² срещу 1 179 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, Център, разположен на 7-ми етаж от осеметажна тухлена сграда.
Разпределение включва просторни и светли стаи, както и голям коридор с възможност за гардеробно помещение или функционален кът.
Сградата е тухлена от 1970 г., оборудвана с асансьор, като апартаментът е за ремонт и позволява обновяване според предпочитанията на новия собственик.
Локацията е в близост до паметника на Йордан Йовков и централната градска част, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за персонализация в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района