Продажба

Двустаен апартамент в Център на Добрич с асансьор

ДобричЦентър
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба77 000 €1 571 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота)

Площ
49 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (37 имота) — 1 571 €/м² срещу 1 179 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, Център, разположен на 5-ти етаж от 7-етажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с усвоено пространство и отделни помещения, подходящо за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, а жилището е в процес на цялостен ремонт с качествени материали, включително подмяна на ВиК и електрическа инсталация, както и добра топло- и шумоизолация.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с обновена техническа част и удобна локация в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • качествени материали
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района