Продажба

Обзаведено 1-стайно ателие в Центъра на Добрич

ДобричЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба27 000 €1 800 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (174 имота)

Площ
15 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.8% / г.
Месечна вноска120 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 297% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 3 000 €
  1. 30 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 27 000 €▼ 3 000 € (10%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (174 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 156 €/м².

Имотът представлява 1-стайно ателие с площ от 15 кв.м, разположено в град Добрич, район Център.

Разпределението е функционално, с отделен санитарен възел и подходящо за различни цели като работно пространство или кабинет.

Сградата е тухлена, построена през 1990 г., с наличен асансьор и добро общо състояние на имота.

Локацията предлага бърз достъп до административни сгради, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 120 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (297%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ателие 15 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района