Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Добрич, Балик

ДобричБалик

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба55 000 €647 €/м²

Очакван наем341 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем341 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.8% · 3 000 €

52 000 €7 Март 2026Първоначална цена
55 000 €▲ 3 000 € (5.8%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Апартамента е с площ 84.5 кв.м. за основен ремонт. Разполага с 3 тераси, избено помещение с площ 5 кв.м и гараж с площ от 18 кв.м.
Възможност за разсрочено плащане.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.