Продажба

Тристаен апартамент с балкон в ж.к. Балик, Добрич

ДобричБалик
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба84 500 €871 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Балик (21 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Балик (21 имота) — 871 €/м² срещу 838 €/м².

Апартамент в град Добрич, квартал Балик, с обща площ от 97 кв.м. и разположен на 4-ти етаж от осеметажна панелна сграда.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с излаз към балкон, отделна кухня също с излаз към балкон, две спални, баня, отделна тоалетна и мокро помещение.
Сградата е панелна конструкция, оборудвана с асансьор, а апартаментът има PVC дограма с двоен стъклопакет и вътрешна топлоизолация за подобряване на енергийната ефективност.
Локацията е в жилищен комплекс с достъп до градска инфраструктура и удобства, подходяща за семейно обитаване.
Имотът предлага функционално разпределение и комфорт за ежедневието в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 375 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • PVC дограма
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района