Продажба

Гарсониера 47 кв.м. в кв. Балик, Добрич с остъклена тераса

ДобричБалик
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба47 500 €1 010 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Балик (16 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 1 000 €
  1. 50 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 49 000 €▼ 1 000 € (2%) 23 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Балик (16 имота) — 1 010 €/м² срещу 929 €/м².

Гарсониера в град Добрич, квартал Балик, разположена на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Жилището има Г-образен коридор, отделна спалня, кухня и остъклена тераса, което осигурява функционално разпределение на пространството.

Сградата е построена през 1980 г., с панелно строителство и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до апартамента.

Локацията е близо до магазин Томи и други удобства в квартала, което прави имота подходящ за градски живот.

Подходящ избор за сам човек или двойка, търсещи компактно жилище с удобна локация и основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 211 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Балик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • остъклена тераса
  • близо до магазин
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • остъклена тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района