Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Йовково с изложение север/юг

ДобричЙовково
Публикувано: 21 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба80 000 €1 194 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Йовково (10 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Йовково (10 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 079 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Добрич, квартал Йовково, разположен на втори етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва две основни помещения с изложение север/юг, което осигурява добра естествена светлина през деня. Към имота има и прилежащо мазе с площ 3 кв.м.

Сградата е панелна конструкция, оборудвана с асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Жилището се предлага напълно обзаведено и готово за нанасяне без необходимост от допълнителни ремонти.

Локацията е в квартал Йовково, който предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционално разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Йовково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • обзаведен
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района