Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Градска болница с тераса

ДобричГрадска болница
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба80 000 €1 230 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (467 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (467 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 069 €/м².

Двустаен апартамент в град Добрич, район Градска болница. Общата площ е 65 кв.м., разположен на 7-ми етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва входно антре, кухня с тераса, хол, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е с подменени дограми и врати, настилки от ламинат и гранитогрес, оборудван с два климатика. Входът е поддържан и има контролиран достъп.

Локацията е близо до градската болница и предлага удобства за ежедневието в градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • контролиран достъп
  • подменени дограми
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района