Няма снимки
Продажба

Двустаен апартамент в Добрич, Енергоразпределение, на 12-ти етаж

ДобричЕнергоразпределение
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба60 000 €882 €/м²
Очакван наем369 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (460 имота)

Площ
68 м²
Етаж
12 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем369 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (460 имота) — 882 €/м² срещу 1 078 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в град Добрич, квартал Енергоразпределение.

Разпределението включва две основни стаи с функционално използване на пространството, подходящо за ежедневни нужди.

Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC), оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, но апартаментът се нуждае от ремонт.

Локацията предлага удобен достъп до паркинг и контрол на достъпа, в район с изградена инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за обновяване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 369 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района