Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 2, Добрич с тераса

ДобричДружба 2
Публикувано: 19 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба60 000 €952 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 2 (12 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 2 (12 имота) — 952 €/м² срещу 952 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в квартал Дружба 2 в град Добрич. Имотът се намира на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1970 г., с наличен асансьор и частично подменена PVC дограма, което подобрява енергийната ефективност.

Локацията е удобна, близо до Спортното училище, магазини и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • изток/запад изложение
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района