Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 2, Добрич с тераса

ДобричДружба 2
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба61 000 €1 297 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 2 (12 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 2 (12 имота) — 1 297 €/м² срещу 952 €/м².

Двустаен апартамент в град Добрич, квартал Дружба 2, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария и излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор и добре поддържани общи части, като към имота има и прилежащо избено помещение.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до автобусни спирки, училище, детска градина, ясла и разнообразни магазини и заведения в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневието и балансирано разпределение на жилищната площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района