Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 2, Добрич с две тераси

ДобричДружба 2
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба73 000 €890 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 2 (12 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 4 000 €
  1. 77 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 73 000 €▼ 4 000 € (5.2%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 2 (12 имота) — 890 €/м² срещу 952 €/м².

Апартамент с три стаи в град Добрич, квартал Дружба 2, разположен на 4-ти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, баня, самостоятелна тоалетна, килер и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с външна изолация и подменена PVC дограма, а жилището разполага с асансьор и изба от 4 кв.м., но е необходимо основен ремонт.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът предлага възможност за адаптиране според личните нужди и предпочитания, подходящ за семейно обитаване с акцент върху практичността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • външна изолация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района