Продажба

Едностаен апартамент в Добрич, Пинета с обновена дограма

ДобричПинета
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба27 000 €964 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~3 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (439 имота)

Площ
28 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.8% / г.
Месечна вноска120 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 297% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 3 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (439 имота) — 964 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с една стая в град Добрич, квартал Пинета. Разполага с площ от 28 кв.м и се намира на първи етаж в панелен блок от 1990 година.

Вътрешното разпределение е компактно, подходящо за един човек или двойка, с функционално използване на пространството. Има PVC дограма, ламинат и климатик, което подобрява комфорта.

Сградата е панелна конструкция, с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е частично обновен и предлага готовност за нанасяне.

Локацията е в спокоен район с възможности за паркиране и достъп до интернет. Близостта до зелени площи допринася за удобството на живущите.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с основни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 120 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (297%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обновена дограма
  • климатик
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • боксониера

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района