Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Пинета, Добрич

ДобричПинета
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба90 000 €737 €/м²
Очакван наем371 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (466 имота)

Площ
122 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (466 имота) — 737 €/м² срещу 1 068 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Добрич, квартал Пинета.

Разпределението включва просторни помещения с възможност за индивидуално обзавеждане.

Жилището е в панелен блок на втори етаж от шест, с частично подменена дограма и частично обзавеждане. Към имота има и прилежаща маза с площ от 13 кв.м.

Кварталът е утвърден и предлага удобства за ежедневен живот, като достъп до транспорт и близост до зелени площи.

Подходящ е за семейства, търсещи жилище с простор и възможност за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • частично обзаведен
  • прилежаща маза
  • втори етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района