Продажба

Едностаен апартамент в Добрич, Пинета с отремонтиран покрив

ДобричПинета
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба28 000 €1 120 €/м²
Очакван наем371 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Добрич (466 имота)

Площ
25 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.9% / г.
Месечна вноска124 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем371 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 299% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Добрич (466 имота) — 1 120 €/м² срещу 1 068 €/м².

Апартамент с една стая в град Добрич, квартал Пинета, разположен на последен етаж от панелен блок.

Разпределението включва коридор с кухненски бокс, всекидневна и баня с тоалетна, което е типично за едностайните жилища и осигурява основна функционалност.

Сградата е панелна от 1980 г., като покривът е ремонтиран, а апартаментът е преминал основен ремонт с ново обзавеждане и електроуреди. Наличен е асансьор и паркинг.

Локацията предлага удобства като магазини, детска градина и търговски обекти в близост, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на компактния си размер и обновена визия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 124 €, а очакваният наем за района — 371 €. Наемът покрива цялата вноска (299%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Добрич

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • асансьор
  • паркинг
  • отремонтиран покрив
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухнески бокс
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района