Продажба

Двустаен апартамент с тераса близо до морето в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба85 000 €1 103 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 103 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с площ 77 кв.м. в гр. Бяла, област Варна, разположен на първи етаж в сграда от 2009 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е поддържана, с общ басейн и общи части, а апартаментът е в добро състояние с налично обзавеждане и климатици във всички помещения.

Локацията е непосредствено до плажната ивица и близо до заведения, което осигурява удобства за морски отдих и възможност за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с удобен достъп до морето и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • близо до плажа
  • басейн в сградата
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района