Продажба

Студио с голяма веранда и морска панорама в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба72 000 €1 565 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
46 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 6 000 €
  1. 78 000 €30 Март 2026Първоначална цена
  2. 72 000 €▼ 6 000 € (7.7%) 15 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 565 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент студио в гр. Бяла, област Варна, на около 300 метра от морския бряг.

Разпределение: функционално студио с отделени зони за спане, дневна и кухненски кът, санитарно помещение и коридор. Основен акцент е голямата тераса от 67 кв.м с изглед към морето.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, разположено на последен етаж (5/5) с асансьор, и е реновирано. Осигурени са интернет и основни удобства.

Локацията предлага близост до плаж и спокойна среда, подходяща за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с външно пространство и гледка към морето, комбиниращо комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 46 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района