Продажба

Апартамент 1-стаен с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба53 500 €1 371 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
39 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска237 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 371 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент в затворен комплекс Byala Sun Residence, разположен в гр. Бяла, област Варна. Имотът е с площ от 39 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва функционално студио с тераса с изглед към морето, което осигурява добра естествена светлина и комфортно използване на пространството.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с тухлено изпълнение, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Комплексът се намира на около 200 метра от плажа и близо до центъра на града, в зелена и тиха среда, подходяща за почивка и ежедневен живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище близо до морето с осигурени удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 237 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • апартамент с 1 спалня
  • апартамент с 2 спални

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района