Продажба

Студио апартамент с гледка море в центъра на Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба51 000 €1 307 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
39 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 1 000 €
  1. 52 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 51 000 €▼ 1 000 € (1.9%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент студио с площ 39 кв.м, разположен в гр. Бяла, област Варна. Имотът е част от жилищен комплекс, построен през 2012 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня-трапезария, баня с прозорец и малък балкон. Апартаментът има индивидуален вход и прилежащо оградено дворче, което може да се използва от живущите.

Сградата е поддържана и предлага основни удобства като интернет, басейн, детска площадка и паркоместа. Разположението на имота е на първи етаж от общо шест.

Локацията е в централната част на Бяла, на около 650 метра от плажа и близо до супермаркет и главната улица Черноморка. Районът е спокоен и зелен.

Подходящ за сезонно ползване или целогодишно живеене с добра инфраструктура и достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 226 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • индивидуален вход
  • близо до море
  • басейн и паркоместа
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 35 кв.м.

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района