Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба163 275 €1 316 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
124 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска724 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 316 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с площ от 124 кв.м, разположен в гр. Бяла, област Варна, в модерен затворен комплекс.

Разпределение: двустаен, функционално организиран с голяма тераса и много естествена светлина, подходящ за целогодишно ползване.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с високо качество на материалите и енергийна ефективност. Имотът се намира на последния етаж (5/5).

Комплексът предлага открит басейн, зелени площи и охрана, а локацията е на около 200 м от плажа и близо до центъра на града.

Подходящ за ваканционен имот или инвестиция с удобства и спокойна среда на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 724 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района