Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба180 000 €1 034 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
174 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 034 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на четвърти етаж в комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни и няколко тераси с директен изглед към морето.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като имотът е в отлично състояние и се предлага обзаведен.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, ресторант и директен достъп до плажната ивица, намирайки се в близост до морето.

Имотът е подходящ за целогодишно или сезонно ползване, както и за отдаване под наем поради локацията и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района