Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба145 620 €1 501 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 501 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. Комплексът е затворен с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва две спални и дневна зона, подходящи за семейно ползване или ваканционен имот. Има тераса с морска панорама, която добавя допълнително пространство за отдих.

Сградата е с асансьор и е завършена до ключ, което осигурява удобства и съвременни материали. Налични са всички необходими комуникации и системи за сигурност.

Локацията е близо до плажа (около 200 м), в екологично чист район с много зеленина, като центърът на града е на около 10 минути пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, комбинирайки удобства и близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 646 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района