Продажба

3-стаен апартамент в гр. Бяла с морска панорама

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба145 620 €1 501 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
97 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 501 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бяла, област Варна, част от нов жилищен комплекс. Площта е 97 кв.м, с очаквано завършване през 2028 г. и строителство от тухла.

Разпределението включва две спални и дневна зона, подходящи за целогодишно живеене или ваканционен имот. Има тераса с гледка към морето, което добавя допълнителна функционалност към жилището.

Комплексът е пететажен и разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа, осигуряващи удобства и сигурност. Използвани са качествени материали при строителството, а инфраструктурата включва интернет и други съвременни удобства.

Локацията е на около 200 метра от морския бряг и близо до центъра на града, което осигурява лесен достъп до плажа и градската инфраструктура. Околността е спокойна, с природни забележителности и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между комфортно жилище и близост до морето с възможност за ползване като ваканционен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 646 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района