Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в гр. Бяла, Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба126 204 €1 301 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска560 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределение включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси с морска панорамна гледка.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е завършен 'до ключ' с PVC дограма, блиндирана входна врата и качествени подови настилки. Предвидени са общи удобства като открит басейн, паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е близо до центъра на Бяла с лесен достъп до магазини, ресторанти и транспортни връзки, както и на около 57 км от Варна и летището.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 560 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района