Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 2 Септември 2025
Продажба123 916 €1 304 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 082 €/м².

Тристаен апартамент в град Бяла, област Варна, разположен на последния (4-ти) етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. Общата площ е 95 кв.м., като жилището предлага просторни помещения и две тераси с гледка към морето.

Разпределението включва дневен тракт, една или две спални, баня, отделна тоалетна и складово помещение. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за целогодишно живеене или ваканционен режим.

Сградата е малка, без асансьор, с качествено строителство и изградени всички основни инсталации – ВиК, ел., с PVC дограма и отопление чрез климатици. Степента на завършеност позволява довършване по желание на купувача.

Локацията е близо до центъра на града и на около 700 метра от плажа, което осигурява удобен достъп до всички необходими услуги и транспортни връзки. Районът предлага съчетание от морски и планински климат.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с гледка към морето и функционално разпределение в малък жилищен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района