Продажба

3-стаен апартамент с две тераси в гр. Бяла, обл. Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба79 000 €897 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 19.4% · 19 000 €
  1. 98 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 91 000 €▼ 7 000 € (7.1%) 8 Април 2026Намаление на цената
  3. 87 000 €▼ 4 000 € (4.4%) 8 Април 2026Намаление на цената
  4. 79 000 €▼ 8 000 € (9.2%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 897 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи и площ 88 кв.м, разположен на втори етаж в комплекс Aspro Marina в гр. Бяла.

Разпределение включва две студиа с общ коридор, всекидневна с кухня-трапезария, спалня, детска стая, две бани и две тераси, като едната предлага гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2014 г., поддържана и оборудвана с асансьор и общи удобства като басейн и детска площадка.

Комплексът се намира близо до крайбрежната алея и ресторант Чайка, осигурявайки удобства за живот на морето и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 000 € (19.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до море
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • всекидневна
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор
  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района