Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 000 €1 321 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
87 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 321 €/м² срещу 1 082 €/м².

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен на 4-ти етаж в комплекс в гр. Бяла.

Разпределението включва просторна дневна, две спални и тераса с частична морска гледка, осигуряваща добро естествено осветление благодарение на югоизточното изложение.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен, готов за нанасяне.

Комплексът предлага паркинг, басейн и добре поддържани общи части, като се намира на около 10 минути пеша от плажа и близо до централната улица с магазини и ресторанти.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района