Продажба

Тристаен апартамент в Бяла с две тераси

Област РусеБяла
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба39 500 €459 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
86 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 459 €/м² срещу 1 082 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в кв. Гара Бяла, гр. Бяла, област Русе. Разполага с голям хол, две спални, кухня, коридор, килер, баня, тоалетна и две тераси. Жилищната площ е 86 кв.м., а към имота има и маза с площ от 7.62 кв.м. Сградата е тухлена, като няма посочена година на строителство и етаж. Районът е благоустроен с детски площадки, паркинг, магазини и спирка на градския транспорт. Имотът предлага удобства за семейно живеене с функционално разпределение и допълнително складово помещение. Подходящ е за хора, търсещи жилище в по-малък град с достъп до основни удобства и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 175 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (191%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 58% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • килер
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района