ПродажбаНаем

Тристаен апартамент с двор на първа линия в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба99 000 €1 253 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
79 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 253 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Бяла, област Варна, на първа линия до морето.

Разпределението включва две спални, всекидневна с кухня и баня с тоалетна, както и собствена веранда с озеленен двор.

Сградата е построена през 2014 г. от тухли, с асансьор и видеонаблюдение, а имотът е реновиран и обзаведен.

Локацията предлага директен достъп до плажа и е част от затворен комплекс с басейн и поддържана зелена площ.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • собствен двор
  • затворен комплекс
  • първа линия до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна с кухня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района