Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба167 000 €722 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~83 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
231 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 722 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на трети етаж в комплекс Силвър Бийч, град Бяла, област Варна. Общата площ е 231 кв.м, като жилищната площ е 177 кв.м.

Разпределението включва светъл хол, две спални, три бани с тоалетни и две големи тераси с фронтална гледка към морето. Всички стаи са ориентирани към морето, което осигурява естествена светлина и панорамна гледка.

Сградата е тухлена конструкция с общо шест етажа, апартаментът се намира на трети етаж. Комплексът разполага с подземен и открит паркинг, целогодишна охрана и видеонаблюдение, както и допълнителни удобства като два открити басейна и детска площадка.

Локацията е на първа линия до плажа, в тих район близо до градската инфраструктура на Бяла. Летище Варна е на около 60 км разстояние.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем благодарение на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • две тераси
  • голяма площ
  • басейни и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района