Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба155 000 €673 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~94 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
230 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 673 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бяла, област Варна, разположен на трети етаж в сграда с асансьор. Общата площ е 230 кв.м., като чистата жилищна площ е 155 кв.м. Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухня и трапезария, две отделни спални, две бани с тоалетни, килер и две големи тераси. Сградата е тухлена и разполага с контрол на достъпа, видео наблюдение и басейн. Имотът е обзаведен и оборудван, подходящ за целогодишно живеене или почивка. Локацията е на първа линия до морето, което осигурява гледка към морето и удобен достъп до плажа. Апартаментът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за живеене или ваканционни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни тераси
  • морска гледка
  • асансьор в сградата
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района