Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса и морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба149 000 €827 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
180 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 827 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж в четириетажна сграда.

Разпределение включва светла всекидневна с трапезария и модерна кухня, две спални и две бани, като към дневната и една от спалните има достъп до просторна тераса от 73,2 кв.м с изглед към морето.

Сградата е тухлена от 2008 г., апартаментът е добре поддържан и обзаведен, с подово отопление в баните и включено мазе. Комплексът предлага паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е близо до плажа (около 300 м), в затворен комплекс с озеленена градина, басейн, фитнес и други удобства, на кратко разстояние от Обзор и Варна.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот със съчетание на удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 121 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района