Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба150 000 €872 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
172 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 872 €/м² срещу 1 082 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Бяла, област Варна, разположен на пети етаж в тухлена сграда от 2008 г. с площ от 172 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и просторна тераса с гледка към морето и околния пейзаж.

Жилището е завършено с теракот на подовете и стените в банята, оборудвано с климатик и кухненски електроуреди. Комплексът предлага видео наблюдение, лоби бар, ресторант и открит басейн.

Локацията е на около 700 метра от плажа и близо до природни забележителности като местността Бяла река, което осигурява спокойствие и достъп до чисти плажове.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобства и добра локация между Варна и Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • просторна тераса
  • видео наблюдение
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района