Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба120 000 €714 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
168 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 714 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в луксозен комплекс край гр. Бяла, област Варна, разположен на пети етаж с асансьор. Общата площ е 168 кв.м, от които 156 кв.м застроена площ.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и голяма тераса с морска гледка. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно ползване или почивка.

Сградата е тухлена и въведена в експлоатация с Акт 16, оборудвана с асансьор и осигуряваща удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение. Апартаментът е в отлично състояние и се предлага с обзавеждане и климатична инсталация.

Комплексът е ограден, разполага със собствен плаж на около 150 метра, басейн, детска площадка и спортни съоръжения. Локацията е тиха и спокойна, подходяща за почивка на морето.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за инвестиция чрез отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района