Продажба

Тристаен апартамент в Бяла с голяма тераса и басейн

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба89 000 €659 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
135 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 659 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в град Бяла, област Варна, на около 1,5 км от плажа.

Разпределението включва коридор, хол с кухня в общо пространство, две спални, две бани с тоалетни и просторна тераса. Всички стаи са самостоятелни и се достъпват директно от коридора.

Сградата е нова, строителството е тухлено от 2026 г., без асансьор, с видеонаблюдение и СОТ. Имотът се предлага обзаведен и има достъп до басейн и зона за почивка.

Локацията е спокойна, в малък жилищен комплекс с ограничен брой апартаменти, което осигурява уединение и зелени пространства около имота.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене близо до морето с удобства и просторна външна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • басейн в комплекса
  • ново строителство
  • обзаведен
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • няма Акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района