Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка към морето в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба120 000 €895 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
134 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 120 000 €23 Август 2026Първоначална цена
  2. 99 000 €▼ 21 000 € (17.5%) 23 Септември 2026Намаление на цената
  3. 120 000 €▲ 21 000 € (21.2%) 24 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 895 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът е разположен в гр. Бяла, област Варна, на трети етаж в пететажна сграда. Имотът е с площ от 134 кв.м и предлага гледка към Черно море.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетни, като една от баните е самостоятелна към главната спалня. От всекидневната и едната спалня има излаз на просторна тераса от 18 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът разполага с озеленена градина, басейни и фитнес център.

Локацията е близо до плажа – на около 300 метра, в затворен комплекс до нос Свети Атанасий, с лесен достъп до морския курорт Обзор и град Варна.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или почивка, комбинирайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 236 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • гледка към морето
  • асансьор в сградата
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района