Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Бяла, област Варна

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба120 000 €895 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
134 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 21.2% · 21 000 €
  1. 99 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 21 000 € (21.2%) 10 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 895 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Бяла, област Варна, в затворен комплекс близо до пристанището.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, две бани с тоалетна и просторна тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация с Акт 16, разполага с асансьор и подово отопление в баните. Имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Комплексът предлага допълнителни удобства като открит басейн, паркинг, детска площадка, фитнес и сезонен ресторант, като има контролиран достъп и управление за спокойствие на живущите.

Този имот е подходящ както за целогодишно живеене или ваканционен дом, така и за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 21 000 € (21.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района