Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба90 000 €857 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 849 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Sun breeze Living, разположен в град Бяла, област Варна. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда, построена през 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, две спални и две бани с тоалетна, както и просторна тераса с гледка към Черно море и околните зелени площи. Стаите са преходни.

Сградата е изградена по европейски стандарти с качествени материали и зимна изолация. Апартаментът разполага с климатик за отопление и охлаждане, а комплексът предлага асансьор, видеонаблюдение, охрана и паркинг.

Локацията е на около 700 метра от плажа и близо до центъра на града, в затворен комплекс със собствена инфраструктура като лоби бар, ресторант и открит басейн.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 272 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • преходни стаи
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района