Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Бяла с панорамна тераса

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба120 000 €1 165 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 165 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Имотът предлага антре, две спални, кухненски бокс с трапезария и дневна зона, както и баня с тоалетна. Разпределението е функционално и осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс с басейн.

Локацията е в градска среда на Бяла, като комплексът предлага спокойствие и възможности за отдих. Изложението е юг/изток, а апартаментът разполага с две тераси, включително панорамна.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция, имотът съчетава удобства и функционалност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • панорамна тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • дневна зона

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района