Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба110 000 €1 089 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бяла, област Варна, на 50 метра от плажа. Разположен е на 4-ти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и панорамна тераса с изглед към морето. Интериорът е функционален и осигурява комфортно пространство за живеене или почивка.

Сградата е тухлена, с разрешение за ползване (Акт 16), оборудвана с асансьор и луксозни общи части. Апартаментът разполага с климатици във всички стаи и интернет връзка.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до градски удобства, като районът е целогодишно обитаем и развит.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция в морски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района