Продажба

Тристаен апартамент с частична гледка море в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 5 Август 2025
Продажба123 000 €1 230 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 230 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Киви Гардънс, гр. Бяла, област Варна. Жилището е с площ 100 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса с частична гледка към морето. Вътрешното разпределение е функционално и позволява комфортно ползване на пространството.

Сградата е тухлена от 2015 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Има наличен паркинг и контрол на достъпа в комплекса.

Локацията е близо до морето – на около 700 метра от плажа и на 400 метра от центъра на града, което осигурява удобен достъп до основни услуги и развлекателни зони.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за инвестиция с оглед на състоянието и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична гледка море
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 423 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре-коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района