Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в гр. Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба69 600 €748 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 748 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2007 г. Сградата разполага с асансьор.
Разпределение: светла дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и две големи тераси с гледка към морето.
Сградата е построена от тухла, поддържана и оборудвана с основни удобства. Апартаментът е обзаведен и готов за ползване.
Локацията е в тиха зона близо до плажа, магазини и заведения, подходяща за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Имотът предлага удобство и спокойствие с добра инфраструктура и красива природа около него.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 309 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района