Продажба

Двустайно жилище на партер в Бяла близо до морето

Област ВарнаБяла
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба50 000 €1 250 €/м²
Очакван наем334 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
40 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем334 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Бяла, област Варна, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда от 2027 г. с тухлено строителство.
Разпределението е функционално, подходящо за ваканционен дом или целогодишно живеене, с възможност за завършване до ключ.
Сградата е в процес на строителство (пред АКТ 15), с възможност за закупуване на паркомясто и без такса поддръжка.
Локацията е удобна, на около 700 метра от централния плаж и близо до магазини и заведения в гр. Бяла.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 334 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • нова сграда
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • пред АКТ 15

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района