Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 000 €1 153 €/м²
Очакван наем335 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 2 000 €
  1. 107 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 2 000 € (1.9%) 17 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Бяла, област Варна, на първа линия до морето. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненска зона, спалня с плъзгаща врата, баня с душ кабина и просторна тераса с фронтална гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2011 г., с асансьор и подземен паркинг. Комплексът предлага допълнителни удобства като два открити басейна, детска площадка и фитнес зала.

Локацията е в спокоен район на морския бряг, близо до градската инфраструктура на Бяла и на около 60 км от летище Варна.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района