Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Бяла, първа линия

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба89 900 €987 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (420 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (420 имота) — 987 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Бяла, област Варна, на трети етаж в жилищен комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, санитарен възел и просторна тераса с излаз от двете стаи, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет и контрол на достъпа в затворен комплекс с общи удобства като басейни и фитнес зала.

Локацията предлага спокойствие и всички необходими услуги за целогодишно живеене или сезонна почивка, като магазини, заведения и медицински центрове са на разположение в близост.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфортно жилище на морския бряг с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района