Продажба

Двустаен апартамент с тераса и частична морска гледка в Бяла

Област ВарнаБяла
Публикувано: 9 Март 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба72 000 €808 €/м²
Очакван наем335 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бяла (419 имота)

Площ
89 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем335 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 3% · 2 100 €
  1. 69 900 €9 Март 2025Първоначална цена
  2. 79 000 €▲ 9 100 € (13%) 1 Април 2026Повишение на цената
  3. 79 000 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  4. 65 000 €▼ 14 000 € (17.7%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  5. 72 000 €▲ 7 000 € (10.8%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бяла (419 имота) — 808 €/м² срещу 1 082 €/м².

Двустаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в комплекс „Силвър Бийч“ в гр. Бяла, област Варна. Имотът е на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна и душ кабина, всекидневна с кухненска зона, отделена спалня с плъзгаща врата и тераса с частична морска гледка.

Сградата е тухлена от 2015 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Апартаментът е реновиран и обзаведен, оборудван с необходимите удобства за живеене.

Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, паркоместа, подземен паркинг, два открити басейна, детска и спортна площадка, ресторант и магазин. Намира се на първа линия до морето и на около 50 метра от плажа.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот със съобразена функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 335 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е повишена с 2 100 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бяла

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 571 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района